サーパス道後公園南

愛媛県松山市上市一丁目
伊予鉄道本町線 / 道後公園駅徒歩11分
2007年築 / 7階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

48.4

フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価

相場

1,724

2,518

3,311

4,105

AI査定結果

推定相場価格

2,915万円

30.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,518万円〜3,311万円

26.4万円/㎡〜34.7万円/㎡

推定賃料

11.7万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.7%

最終更新日: 2026年2月28日

サーパス道後公園南

2,980万円（31.2万円/㎡）/ 6階 / 95.43㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.94万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/21	2,980万円	31.2万円	6階	95.43㎡	4LDK	南
2025/05/26	3,240万円	34.0万円	6階	95.43㎡	4LDK	南
2025/04/06	1,780万円	28.0万円	2階	63.48㎡	2LDK	南
2024/10/18	1,830万円	28.8万円	2階	63.48㎡	2LDK	南
2024/05/20	2,090万円	27.6万円	2階	75.6㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は29.28万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/21	サーパス道後公園南松山市上市一丁目	道後公園駅11分	2,980万円	31.2万円	95.43㎡	4LDK	6階 / 7階建	南	2007年	53戸	RC
2025/05/25	サーパス三津駅南松山市祓川二丁目	三津駅2分	2,080万円	25.2万円	82.7㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2008年	59戸	SRC
2023/06/03	サントノーレ三津浜南松山市清住一丁目	山西駅10分	1,880万円	23.9万円	78.72㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	2007年	42戸	SRC
2026/02/13	グランディア会津松山市会津町	三津浜駅1分	2,180万円	26.3万円	82.94㎡	3LDK	8階 / 14階建	南西	2008年	26戸	SRC
2025/11/11	サーパス三津浜駅通り松山市古三津二丁目	三津浜駅6分	2,480万円	26.7万円	92.75㎡	4LDK	6階 / 10階建	南	2006年	78戸	RC
2025/04/18	PEACEマンション山越松山市山越六丁目	衣山駅13分	2,299万円	26.4万円	87.24㎡	3LDK	5階 / 12階建	南	2003年	23戸	RC
2025/07/05	ジェイシティ山越松山市山越二丁目	本町六丁目駅9分	2,280万円	26.1万円	87.52㎡	3LDK	12階 / 15階建	南	2006年	32戸	SRC
2023/08/24	パークベルズ中央松山市中央一丁目	萱町六丁目駅10分	2,380万円	30.8万円	77.25㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2009年	24戸	RC
2025/07/11	アルファステイツ中央通り松山市中央一丁目	萱町六丁目駅11分	2,650万円	30.8万円	86.07㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2008年	72戸	SRC
2025/07/08	アルファステイツ宮西2 松山市美沢一丁目	宮田町駅10分	2,460万円	27.1万円	90.69㎡	2LDK	8階 / 10階建	南	2006年	90戸	RC
2023/11/25	ダイアパレス松山Kスクエア松山市萱町六丁目	本町六丁目駅4分	1,980万円	26.2万円	75.55㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2002年	98戸	SRC
2026/02/23	サーパス宮西松山市宮西二丁目	古町駅7分	2,480万円	30.9万円	80.25㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2008年	64戸	RC
2025/06/03	ロージュ宮田松山市宮田町	宮田町駅4分	2,100万円	29.2万円	72㎡	3LDK	12階 / 14階建	東	2003年	65戸	SRC
2026/02/01	サーパス本町松山市本町三丁目	本町四丁目駅2分	2,180万円	27.5万円	79.2㎡	3LDK	8階 / 12階建	南	2005年	44戸	RC
2025/10/17	フローレンス清水町松山市清水町三丁目	清水町駅8分	2,890万円	35.5万円	81.33㎡	4LDK	5階 / 10階建	東	2005年	67戸	RC
2026/02/15	サーパス清水町松山市清水町三丁目	清水町駅4分	1,900万円	24.8万円	76.5㎡	3LDK+S	4階 / 6階建	南	2002年	33戸	RC
2025/10/15	グランディア札之辻松山市本町三丁目	本町三丁目駅1分	1,999万円	25.0万円	80.05㎡	2LDK	13階 / 14階建	西	2005年	52戸	SRC
2025/02/04	ドゥエル若草松山市若草町	本町三丁目駅2分	2,980万円	33.3万円	89.54㎡	2LDK	6階 / 14階建	南	2006年	62戸	RC
2025/04/05	グランディアパークウエスト松山市松前町二丁目	西堀端駅5分	2,480万円	34.0万円	73㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2004年	59戸	RC
2025/02/21	アルファステイツ土居田松山市土居田町	土居田駅7分	1,980万円	24.3万円	81.5㎡	3LDK	5階 / 10階建	東	2009年	72戸	RC
2025/05/12	サーパス竹原南松山市竹原四丁目	土居田駅9分	2,480万円	32.4万円	76.45㎡	2LDK	10階 / 14階建	南	2008年	55戸	SRC
2025/11/09	アルファステイツ竹原松山市竹原二丁目	土橋駅9分	2,800万円	30.9万円	90.76㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2008年	74戸	RC
2026/01/26	ジョイフルプラザ土居田松山市土居田町	土居田駅6分	2,390万円	26.7万円	89.64㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	2005年	43戸	SRC
2024/10/12	アルファステイツ三番町松山市三番町七丁目	西堀端駅4分	2,230万円	29.5万円	75.61㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2011年	63戸	RC
2024/05/20	サーパス南堀端松山市南堀端町	南堀端駅4分	2,150万円	29.5万円	72.81㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2004年	71戸	SRC
2025/12/21	ドゥエル竹原弐番館松山市竹原町一丁目	土橋駅2分	1,920万円	24.7万円	77.74㎡	3LDK	8階 / 12階建	南	2008年	22戸	RC
2025/04/20	ロージュ土居田松山市土居田町	土居田駅3分	2,980万円	32.7万円	91.16㎡	3LDK	10階 / 13階建	南	2008年	36戸	RC
2025/04/26	アルファステイツ市駅前松山市花園町	松山市駅4分	2,580万円	34.4万円	75.08㎡	3LDK	11階 / 14階建	東	2004年	67戸	SRC
2025/03/11	アルファステイツ道後松山市道後北代	南町駅10分	2,350万円	28.7万円	81.84㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2010年	61戸	RC
2026/02/06	シティタワー松山松山市三番町五丁目	松山市駅4分	2,840万円	36.6万円	77.61㎡	2LDK	9階 / 17階建	西	2005年	102戸	SRC
2025/10/17	シャルムコート大街道松山市歩行町二丁目	大街道駅5分	2,490万円	33.9万円	73.44㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2002年	36戸	SRC
2023/12/04	アルファライフ道後松山市祝谷町一丁目	道後温泉駅8分	1,950万円	25.1万円	77.65㎡	3LDK	6階 / 6階建	南西	2008年	65戸	RC
2026/01/11	クレアガーデン東雲テラス松山市東雲町	警察署前駅2分	3,750万円	37.3万円	100.65㎡	4LDK	3階 / 15階建	南	2009年	69戸	RC
2025/12/21	アルファステイツ勝山通り松山市勝山町二丁目	警察署前駅1分	2,300万円	30.2万円	76.19㎡	3LDK	3階 / 14階建	東	2003年	64戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で3.1%上昇、松山市では7.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は松山市の平均と比較して1%割安です。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

愛媛県

30.2万円/㎡

前年比+3.1%

松山市

31.5万円/㎡

前年比+7.4%

マンション概要

マンション名	サーパス道後公園南
所在地	愛媛県松山市上市一丁目
交通	伊予鉄道本町線道後公園駅徒歩11分
築年月	2007年
階数	7階建
総戸数	53戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サーパス道後公園南

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